【編輯部】在台灣，有一個常見的問題，購買社區大樓的房子，房屋貸款繳20年可以繳完，但管理費卻是每個月都必須要如期繳交直到房屋轉手或拆除重建。在這過程中，社區住戶往往卻不知道必須繳幾十年的管理費花到哪裡去了，而社區服務的物業管理公司究竟又提供了哪些服務？
根據統計及發展推估，台灣未來將有近9成城市地區人口會居住於有物業管理服務的住所。然而，物業管理服務單位的品質良莠不齊，優者將社區大樓管理的井井有條，劣者疏於監督服務、浪費甚至貪瀆社區公帑，更甚者可能因此導致財產損失等災害。挑選優質的物業服務公司變成了未來住戶們重要的課題，但是，要怎麼挑？
由華夏科技大學資產與物業管理系助理副教授陳建謀及助理教授陳俐茹編著，五南出版社出版的「社區住戶與管理公司的權利與義務」⼀書，對社區物業管理服務公司的職責與相關知識內容有詳細介紹。內容包含住戶繳了社區管理費後的權利義務，物業管理公司、保全公司、清潔公司、機電公司的專業服務內容，如何挑選優質的物業服務公司，管理費的去向及如何監督，以循序漸近的方式介紹提供社區服務公司的職責與相關知識，幫助住戶維護社區及個人權益與生命財產安全，是新手社區住戶的絕佳參考⼯具書！
