【記者羅蔚舟/新竹報導】
竹科園區營業額連年破兆元並不斷衝高，2025年將再新增寶山二期與竹科X基地，兩大區域，竹科X基地作為全台首座都市型科學園區，預期創造一萬個就業機會與400億產值與商機。新竹面臨強勁經濟動能與高科技菁英湧入，對生活品質及文化藝術也更加要求，尤以近年來竹市府推動「城市之森」規劃建設，以綠園道串聯圖書館總館(總圖)形成文化綠廊帶，將竹市府周邊區域煥新，未來2-3年內，新竹市中心的建設加碼升級，房市熱區將轉移至匯聚書香底蘊的文化綠廊帶。
竹市兒童比例高，14歲以下佔總人口16%，因此，竹市府投入超過16.4億元打造全新樣態的新總圖，希望能實踐新竹獨有的知識峽谷，透過綠帶與知識連結，創造藝術人文價值，讓民眾在新總圖聚集分享知識，且新總圖建築面對東大路、北大路有兩個開口，讓書成為圖書館的中心，也成為城市的中心，未來並成為新竹市知識交流、人潮匯集、城市美學及文明重新啟動的地標。竹市新總圖完工後，將串聯文化公園、演藝廳周邊綠地，與護城河、東大綠園道的綠帶，打造一條文化綠廊；隨著原室外停車場地下化，會有開闊的步行空間，也是市民生活、閱讀、學習重要的場域，成為全方位城市知識新地標。
與竹科高科技產業發展相互輝映的竹市文化綠廊帶「城市之心」，可謂係得天獨厚，擁抱豐厚歷史及百年人文風華，在獨特產業結構，以科技園區為主軸，高收入與高居住的需求下，剛性需求強力支撐房價，近年來，竹市府推動新竹「城市之森」規劃下，不只帶動巨城中央商圈的復甦，也讓百年古城煥然一新。
在竹市之心的推案潮中首波領頭羊，位居東大北大雙軸交匯的「利晉曙光」，明星曙光國小正對面，擁抱約1132坪大基地，緊鄰曙光女中，周圍林立新竹最優質學區，東門國小、三民國中、新竹女中菁英匯聚書香底蘊。位處市政核心串連整個「新竹之森」文化綠廊帶，比鄰平田晃久攜手郭旭原，國際團隊重磅打造「新總圖知識峽谷」地景，走路三分鐘到巨城，富享生活機能，擁有廣闊基地、珍稀地段、舒適住宅尺度三重優勢，讓利晉曙光在市場上十分搶手。
超過半世紀的努力，利晉建築不斷推陳出新。「利晉曙光」規劃49-95大坪數，正臨北大路，80米面寬，24層樓高，雙塔式擎天建築，外觀以新古典風格、百年建築永不褪色的崗石質感，成就新竹市心的永恆傳世地標。利晉為思考「完美宜居宅邸」的精英族群而打造67坪，3+1房，彈性格局規劃，俯瞰新竹綠總圖與經國綠園道，遠眺南寮海岸線，客群為市中心具地緣性自營商，及新竹科學園區換屋族、醫生、律師、會計師…等，產品規劃得宜深受青睞，買房買鄰，群聚吸效應串連人脈，打造層峰生活圈。